近日，芜湖市委书记宁波率队赴南京学习考察城市更新经验，可谓正当其时。南京作为全国城市更新试点城市“优等生”，其成功经验值得芜湖学习。宁波一行本次实地考察的南京红山新城、“国创园”与老门东等项目，各具特色。
其中，红山新城向新破题，通过“退二进三”“腾笼换鸟”，成为产业主阵地、玄武新地标；“国创园”让历史与现代交融，人文与科技并行，由“工业锈带”变身“城市秀带”；
老门东作为历史文化街区，最具南京老城南记忆，打造出多业态融合的开放式博物馆。
除此之外，南京城市更新的成功范例还有许多。例如，水木秦淮艺术公园通过理顺城、河、人及建筑的关系，注入艺术基因，精准匹配青年群体需求，引入潮流店铺等业态，成为“艺术融入日常”的休闲好去处。
玄武湖畔的百子亭让故居变身艺术展厅，建邺区“南湖记忆”主题街区主打活态传承，凭借复古主题和沉浸式体验，成为热门打卡地，等等。
在更新机制上，南京构建了“1+N+X”政策体系，从项目、绩效、资金等方面精准施策，让城市更新从“碎片化”走向“系统化”。
在具体实践中，坚持“面子”“里子”协同更新，不仅注重地上空间的美化，还同步推进地下管网等基础设施建设。例如，金川河实施“源厂网河”一体统筹综合治理，江心洲建成污水盾构过江隧道等。
同时，南京高度重视民生，像小行社区将闲置小楼改造成集多种功能于一体的社区服务综合体，石榴新村通过“政府统筹+居民参与”的协作机制，实现原地重建，满足居民多样化需求。
芜湖在城市更新方面已取得一定成果，如人民城市驿站建设项目成为城市功能完善类典型案例，推出“百年历史建筑复活”计划，将老船厂改造成为“文旅会客厅”等。
不过，也面临一些挑战。比如，老城区可能存在基础设施老化、历史文化资源整合有待加强、城市更新的系统性和整体性仍需提升等问题。
基于南京的经验和芜湖的现状，芜湖可从完善更新机制、注重文化传承与创新融合、强化基础设施建设、践行以人为本理念、精准定位业态布局等方面推进城市更新。
具体而言，芜湖可借鉴南京“1+N+X”政策体系，结合自身实际，制定一套完善的城市更新政策法规和行动计划，明确项目管理、绩效评价和资金管理等方面的具体措施，加强部门协同，形成系统推进城市更新的工作格局。
继续深化“百年历史建筑复活”计划，像南京颐和路街区那样，采取“留、改、拆、加”方针，不仅要保护好历史建筑风貌，还要合理植入新业态，如在老建筑周边设置文化创意小店、小型博物馆等，让历史文化与现代生活相融合。
学习南京地上地下协同更新的做法，全面排查城市基础设施风险隐患，加快城市燃气、供水等地下管线管网建设改造，推进“平急两用”公共基础设施建设，提升城市韧性和应急保障能力。
在城市更新项目中，充分征求居民意见，建立居民参与机制。例如在老旧小区改造中，可参照石榴新村的做法，召开居民议事会，根据居民需求设计户型、配置设施，打造居民满意的宜居环境。同时，利用存量空间，增加普惠托育、养老服务等民生设施供给。
此外，芜湖可根据不同区域的特点和人群需求，精准规划商业业态。如在滨江区域，可打造类似水木秦淮的文旅休闲业态；在高校周边，围绕学生群体需求，发展文化创意、特色餐饮等，激发城市经济活力。
他山之石，可以攻玉。城市更新是一项长期工程，芜湖应认真学习并借鉴南京经验，突出自身特色，怀着强烈的责任感使命感，久久为功，建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市，让城市更有温度，让人民生活更美好。